Woonoppervlakte
Circa 50 m²
Inhoud
Circa 165 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2007
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Kameleonstraat 38

3762 EJ, Soest (Utrecht)

Modern 2-kamerappartement op korte afstand van het centrum van Soest – ideaal voor jouw eerste woning!

Wonen op een fijne locatie én genieten van rust? Dit sfeervolle 2-kamerappartement ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Soest en is perfect voor starters die op zoek zijn naar comfort, gemak en een fijne vibe.

Dit appartement bevindt zich in een kleinschalig en goed onderhouden complex (bouwjaar 2007) en is helemaal klaar voor de volgende bewoner. Dankzij de goede isolatie (energielabel A), een nieuwe cv-ketel en lage servicekosten woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. Bonus: je hebt je eigen parkeerplaats – geen gedoe met zoeken naar een plek!

Indeling
Je komt binnen in een lichte hal die direct een fijne eerste indruk geeft. De woonkamer met open keuken is dé plek waar je leeft: licht, open en met Franse balkondeuren voor dat extra beetje sfeer en frisse lucht. Perfect voor een relaxte avond op de bank of een koffietje in de ochtendzon.

De keuken heeft een gezellige, landelijke stijl en is praktisch ingericht, voorzien van een vaatwasser en combi-oven – ideaal voor snelle maaltijden of etentjes met vrienden.

De moderne badkamer voelt strak en fris aan, met een regendouche en verlichte spiegel – precies wat je nodig hebt om je dag goed te beginnen (of af te sluiten).

De slaapkamer is knus maar ruim genoeg voor een goed bed én een kledingkast. Daarnaast is er een handige inpandige berging voor je wasmachine, droger en extra spullen.

Waarom dit jouw plek is:

Gelegen op korte afstand van het centrum van Soest
Woonoppervlakte ca. 50 m²
Energielabel A (zuinig en comfortabel)
Nieuwe cv-ketel
Keuken met vaatwasser en combi-oven
Eigen parkeerplaats
Lift aanwezig
Algemene fietsenberging aanwezig
Servicekosten € 180 per maand
Instapklaar – verhuizen en wonen maar

De vibe:
Een plek waar je thuiskomt na werk, waar je vrienden uitnodigt en waar je gewoon lekker jezelf kunt zijn. Alles dichtbij – winkels, horeca en OV – maar toch een rustige basis om op te laden.

Klaar om je eerste eigen plek te scoren? Plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren! Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Object type
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³
Externe bergruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
15-02-2024
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Soest

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 15-02-2024

Stroomverbruik per jaar

1860 kWh

(Gemiddelde appartement in Soest)

Gasverbruik per jaar

680 m³

(Gemiddelde appartement in Soest)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 13-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht-7696

Plattegronden PDF

Lijstvanzaken-7696

Huishoudelijk reglement

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Soest

Cijfers voor postcodegebied 3762

Totaal aantal inwoners
8365 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Soest

Cijfers voor postcodegebied 3762

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Soest

Cijfers voor postcodegebied 3762

Eenpersoons zonder kinderen
39%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Soest

Cijfers voor postcodegebied 3762

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Soest

Cijfers voor postcodegebied 3762

Woningen voor 1945
22%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
44%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Soest

Cijfers voor postcodegebied 3762

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Soest

Cijfers voor postcodegebied 3762

Gemiddelde WOZ waarde
€ 297.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Soest

Cijfers voor postcodegebied 3762

Adressen per km²
1996
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 3762 Gemeente kaart soest

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

WitteWoning makelaars Apeldoorn

Uw woning verkopen kan natuurlijk bij iedere willekeurige makelaar, waarom dan toch kiezen voor WitteWoning Makelaars.

WITTEWONING MAKELAARS BIEDT U BIJ ALLE DIENSTVERLENING ALTIJD DE BESTE SERVICE VOOR DE SCHERPSTE PRIJS VAN NEDERLAND

Hierbij regelen wij het gehele traject van A tot Z. Van opname van de woning tot sleutel overdracht. Alles wordt geregeld, en u wordt hierbij zoveel mogelijk ontlast of begeleid.

Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*

Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.

* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden

WitteWoning makelaars Apeldoorn
Reviews WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Kameleonstraat 38, Soest

€ 309.000 k.k. - Beschikbaar