Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 15-02-2024
Beschreibung
Modernes 2-Zimmer-Apartment in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum von Soest – ideal als erste Wohnung für Sie!
Wohnen an einer feinen Lage und Genuss von Ruhe? Dieses stimmungsvolle 2-Zimmer-Apartment liegt in kurzer Entfernung vom gemütlichen Zentrum von Soest und ist perfekt für Anfänger, die nach Komfort, Bequemlichkeit und einer schönen Stimmung suchen.
Dieses Apartment befindet sich in einem kleinskaligen und gut unterhaltenen Komplex (Baujahr 2007) und ist für den nächsten Bewohner vollständig gerüstet. Dank der guten Isolierung (Energieklasse A), einer neuen Zentralheizung und niedrigen Servicekosten wohnst du hier nicht nur angenehm, sondern auch energieeffizient. Bonus: Du hast deine eigene Parkplatz – kein Ärger mit der Suche nach einem Platz!
Einteilung
Sie betreten einen hellen Flur, der sofort eine angenehme erste Eindruck macht. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist der Ort, an dem Sie leben: hell, offen und mit französischen Balkontüren für diesen besonderen Touch von Stimmung und frischer Luft. Perfekt für einen entspannten Abend auf der Couch oder ein Kaffee am Morgenlicht.
Die Küche hat einen gemütlichen, ländlichen Stil und ist praktisch eingerichtet, mit einer Geschirrspülmaschine und Kombi-Ofen – ideal für schnelle Mahlzeiten oder Abendessen mit Freunden.
Die moderne Badezimmer fühlt sich stramm und frisch an, mit einer Dusche unter der Dusche und beleuchteten Spiegel – genau das, was Sie benötigen, um Ihren Tag gut zu beginnen (oder abzuschließen).
Der Schlafzimmer ist gemütlich, aber groß genug für ein gutes Bett und einen Kleiderschrank. Darüber hinaus gibt es eine praktische eingebaute Aufbewahrung für deine Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Gegenstände.
Warum ist das dein Ort:
Gelegen auf kurzer Distanz vom Zentrum von Soest
Wohnfläche ca. 50 m²
Energielabel A (energieeffizient und bequem)
Neue CV-Kessel
Küche mit Geschirrspüler und Kombi-Ofen
Eigenparkplatz
Aufzug vorhanden
Allgemeine Fahrradabstellungen vorhanden
Servicekosten € 180 pro Monat
Instapklaar – umziehen und wohnen
Die Stimmung:
Een plek waar je thuiskomt na werk, waar je vrienden uitnodigt en waar je gewoon lekker jezelf kunt zijn. Alles dichtbij – winkels, horeca en OV – maar toch een rustige basis om op te laden.
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Eigenschaften
Vraagprijs € 309.000 k.k.
Status Onder bod
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 15-02-2024
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 50 m²
Inhoud 165 m³
Externe bergruimte 1 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Frans balkon, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging In centrum en in woonwijk
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Soest
Jahres-Stromverbrauch
1860 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Soest)
Gaskonsum pro Jahr
680 m³
(Durchschnitt Wohnung in Soest)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 309.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030
2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 317.030
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Woonfonds
80% 3,27% Woonfonds
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,27%
Woonfonds
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 12-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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